Lotes para bodegas en Barranquilla
Invertir en un terreno en Barranquilla u otra ciudad de la costa, es una decisión que requiere planeación y, hasta cierto punto, conocimiento del tema que te ayude a identificar cuáles son tus mejores oportunidades de acuerdo a la inversión inicial, planes de financiamiento y otros beneficios que puedes encontrar dentro del sector inmobiliario.
Empezar a indagar opciones y encontrarse con una amplia oferta de terrenos, puede ser angustioso e incluso, algo impreciso por no saber realmente cómo invertir en bodegas o conseguir lotes, pues aunque una compra inmobiliaria representa una inversión a largo plazo, los beneficios pueden modificarse dependiendo del momento en que hagas tu inversión.
¿Qué queremos explicar con esto? Si bien es factible encontrar lotes económicos en Barranquilla y alrededores, lo recomendable es no orientarte únicamente en este aspecto para establecer si te conviene o no; ya que concurren otros componentes que te ayudarán a determinar cuándo invertir en lotes para bodegas sin afectar tu estabilidad económica.
Las oportunidades del sector inmobiliario
Hoy en día, gracias al crecimiento del sector inmobiliario y las bodegas para establecimientos que hacen envíos a todo el país, es posible encontrar diversas empresas que cuentan con un amplio portafolio de terrenos de inversión, que no solo se diferencian por el tipo de proyecto, sino por la etapa de comercialización en la que se encuentran.
El mejor momento para invertir en un lote
Una de las excelentes oportunidades que brinda el sector inmobiliario para invertir, es la preventa de proyectos por lotes industriales, debido a los beneficios económicos y preferenciales que pueden resultar muy convenientes al momento de adquirir un bien que genere mayor rentabilidad y ayude a asegurar tu futuro patrimonial a largo plazo.
Lotes en pre venta
Se trata de la primera fase de venta ofrecida al público en general; un momento en que el proyecto se está lanzando al mercado inmobiliario, por lo que las desarrolladoras tienen la posibilidad de facilitar costos más bajos a los que se establecerán en las etapas finales del proyecto.
Además de brindar costos accesibles, hay otros aspectos por los que esta período de venta se considera conveniente para invertir. A continuación, te hablaremos más a detalle sobre esto.
Ventajas de comprar lotes en pre venta en Barranquilla y alrededores
1. Costos más accesibles
Una de las principales ventajas de adquirir un terreno en esta etapa, son los costos preferenciales que, dependiendo de su plan de marketing, pero sobre todo del tiempo en que se concluirá el desarrollo, puedes encontrar de 10 a 30 por ciento más baratos que los terrenos que se venderán en las etapas finales.
Dicho esto, los costos se modifican conforme avanza el proyecto. Por esta razón lo más recomendable es ser de los primeros en invertir en lotes en esta etapa. De hecho, mientras más cerca se esté de la etapa final, mayores serán los costos debido a la plusvalía que incrementa con los proyectos de infraestructura y urbanización que se ejecuten dentro y fuera el desarrollo.
2. Aprovecha las facilidades de pago
Por si fuera poco, al ser una etapa en que el proyecto se encuentra en desarrollo, algunas empresas en Barranquilla cuentan con planes financiamiento accesibles como meses sin intereses o la opción de pagar a mensualidades el enganche de tu terreno.
Esto es muy conveniente, pues no tendrás que deshacerte de una cantidad fuerte de dinero y podrás liquidar el lote a tu ritmo; así comenzarás a ver por tu futuro sin poner en riesgo tu estabilidad económica con una inversión más alta.
En ocasiones, se brindan planes de pago con mensualidades congeladas lo cual te dará una mano para establecer tus finanzas desde el principio, pues desde el momento en que llegues a un acuerdo de compra-venta, sabrás qué monto vas a pagar mensualmente, hasta liquidar el lote.
3. ¿Conoces acerca de la Plusvalía con poca inversión?
La plusvalía de un inmueble se determina por diversos factores como son los proyectos de urbanización. Cuando se trata de un proyecto en pre venta, la plusvalía incrementará conforme avance el mismo, por lo tanto, a mediano o largo plazo, tu lote costará mucho más gracias al crecimiento e infraestructura que implemente la misma empresa que está desarrollándose.
Por supuesto que, además de la plusvalía que brindará el crecimiento del desarrollo donde compres tu lote, tendrá lugar la expansión de la parte urbana, la cual conlleva la construcción de otros proyectos y servicios a los alrededores que incrementarán nuevamente el valor de tu propiedad.
En pocas palabras, al comprar en pre venta, tu terreno adquirirá plusvalía sin la necesidad de hacer una inversión fuerte. De hecho, únicamente comprarás tu terreno en Barranquilla o alrededores y conforme pase el tiempo y la zona se desarrolle, su valor comenzará a incrementar gradualmente.
Aunque la plusvalía de un terreno puede llegar a ser del 25% cuando termina la etapa de comercialización, no todos se revalorizan al mismo ritmo ni porcentaje. No obstante, el rendimiento de los que se adquieren en pre venta, suele ser mayor, pues está en función del costo preferencial que se ofrece en esta etapa.
4. Más opciones para elegir.
Ser de los primeros en comprar un terreno, lote o proyecto en un desarrollo, te brindará la oportunidad de elegir opciones más diversas, pues te estarás adelantando a quienes compren en la tercera o última etapa de venta.
Siendo así, hay dos aspectos que debes contemplar para que elijas el terreno adecuado en Barranquilla o alrededores:
· Presupuesto. La compra de un lote significa una inversión para beneficiarnos a largo plazo, por lo que te recomendamos concretar muy bien tu presupuesto, ya que podrás decidir qué lote y de qué tamaño y en qué ubicación te conviene mejor sin afectar tu estabilidad financiera.
· Uso. ¿Qué planeas hacer con tu lote? No es lo mismo un lote industrial para tener una bodega, que uno que pretendes vender más adelante o simplemente tener como inversión, en lugar de tener tu dinero guardado en el banco.
Lotes para bodegas en Barranquilla
Eventualmente, si lo quieres para construir un negocio a largo plazo, te convenga un lote ubicado en la Vía 40 en en la Circunvalar, por la afluencia vehicular; aunque si lo quieres para vender más adelante ya que haya subido la plusvalía, también podría convenirte pues éstos suelen costar más por su superficie y accesos.
Ahora bien, si lo quieres meramente como inversión, para tener algo propio que te brinde seguridad financiera más adelante, probablemente no sea necesario que compres uno que se ubique en lo más central; de cualquier forma su precio incrementará con la urbanización de la zona.
Recuerda que podrás sacar ventaja para elegir el que se encuentre más cercano al área que te interese, como el acceso principal, un área verde o a alguna de las calles por las que se circulará dentro del desarrollo. Tus oportunidades de elección en etapa son muy amplias.
Nuestro más reciente proyecto, Parque Industrial Atlantik, se encuentra ubicado a tan solo 20 minutos de Barranquilla, el Distrito Especial Industrial y Portuario de mayor proyección en la costa atlántica colombiana.
Al encontrarse en etapa inicial, contamos con precios preferenciales y planes de financiamiento flexibles que se adaptan a tus necesidades y presupuesto.
De esta manera, podrás elegir el lote que más te convenga y liquidarlo a tu ritmo sin afectar tu estabilidad económica, y así, maximizar su rentabilidad una vez que se haya concluido el proyecto.